12 rue du Petit Coudert, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Petit Coudert, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°1 bis et du 11.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 rue du Petit Coudert, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Ventes au 12 rue du Petit Coudert
Une vente a été recensée au 12 rue du Petit Coudert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Petit Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Petit Coudert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Petit Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Petit Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Petit Coudert dans son marché local
Prix du 12 rue du Petit Coudert par rapport à la voie
Sur rue du Petit Coudert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 12 rue du Petit Coudert se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Petit Coudert par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Petit Coudert se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Royat et 30.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
