18 rue du Petit Coudert, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Petit Coudert, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°20 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 rue du Petit Coudert, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Petit Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Petit Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Petit Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Petit Coudert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Petit Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Petit Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Petit Coudert dans son marché local
Prix du 18 rue du Petit Coudert par rapport à la voie
Sur rue du Petit Coudert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 18 rue du Petit Coudert se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Petit Coudert par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue du Petit Coudert se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Royat et 20.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
