1 rue du Souvenir, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et du 31.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Souvenir, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Souvenir, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 1 rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 1 rue du Souvenir se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Souvenir par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Souvenir se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Royat et 1.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Souvenir à Royat
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Souvenir est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
