12 bis rue du Souvenir, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 48.65 % à celui du n°12 et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 bis rue du Souvenir, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Ventes au 12 bis rue du Souvenir
Les 2 ventes au 12 bis rue du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue du Souvenir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 12 bis rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur rue du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 12 bis rue du Souvenir se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue du Souvenir par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis rue du Souvenir se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Royat et 72.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
