12 ter rue du Souvenir, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter rue du Souvenir, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter rue du Souvenir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 12 ter rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 12 ter rue du Souvenir se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter rue du Souvenir par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter rue du Souvenir se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Royat et 45.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter rue du Souvenir à Royat
Le loyer moyen estimé au 12 ter rue du Souvenir est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
