2 rue du Souvenir, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 2 rue du Souvenir, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Royat.
4 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Souvenir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur rue du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 rue du Souvenir se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Souvenir par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Souvenir se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Royat et 26.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
