2 rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Hippolyte-Mallet, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Hippolyte-Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Hippolyte-Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Hippolyte-Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Hippolyte-Mallet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Hippolyte-Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Hippolyte-Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Hippolyte-Mallet dans son marché local
Prix du 2 rue Hippolyte-Mallet par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte-Mallet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 rue Hippolyte-Mallet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Hippolyte-Mallet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Hippolyte-Mallet se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Royat et 28.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 2 rue Hippolyte-Mallet à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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