2 rue Jean Grand, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 412 €

de 1 609 € à 2 922 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 rue Jean Grand, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 rue Jean Grand, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix sur la place de l'église à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 270 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres

Ventes au 2 rue Jean Grand

Une vente a été recensée au 2 rue Jean Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2019

400 779 €(2 414 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•7 pièces7 p•166 m²

2 rue Jean Grand, 63130 Royat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Jean Grand dans son marché local

Prix du 2 rue Jean Grand par rapport à la voie

Sur rue Jean Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 rue Jean Grand se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Jean Grand par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Grand se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Royat et 10.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Souvenir, 63130 Royat(2,508 €)

boulevard de Montchalamet, 63130 Royat(2,414 €)

rue Nationale, 63130 Royat(2,464 €)

rue Victoria, 63130 Royat(2,118 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Jean Grand

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Jean Grand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.