40 rue Jean Grand, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Jean Grand, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 rue Jean Grand, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Jean Grand
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Jean Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Jean Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Jean Grand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Jean Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Jean Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Jean Grand dans son marché local
Prix du 40 rue Jean Grand par rapport à la voie
Sur rue Jean Grand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 40 rue Jean Grand se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Jean Grand par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Jean Grand se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Royat et 46.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
