16 rue Nationale, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°16 bis et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 rue Nationale, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Nationale, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Nationale dans son marché local
Prix du 16 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 16 rue Nationale se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Nationale par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue Nationale se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Royat et 7.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 16 rue Nationale à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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