36 rue Nationale, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 36 rue Nationale, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Nationale, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Nationale dans son marché local
Prix du 36 rue Nationale par rapport à la voie
Sur rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 36 rue Nationale se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Nationale par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue Nationale se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Royat et 11.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
