2 rue Péghoux, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Péghoux, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1763,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Péghoux, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1763, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Péghoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Péghoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Péghoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Péghoux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Péghoux dans son marché local
Prix du 2 rue Péghoux par rapport à la voie
Sur rue Péghoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 rue Péghoux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Péghoux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Péghoux se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Royat et -11.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 rue Péghoux à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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