7 rue Sainte-Anne, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Sainte-Anne, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Sainte-Anne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 7 rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 7 rue Sainte-Anne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Sainte-Anne par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Sainte-Anne se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Royat et 4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Sainte-Anne à Royat
Le loyer moyen estimé au 7 rue Sainte-Anne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
