11 rue Victoria, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Victoria, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 rue Victoria, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Ventes au 11 rue Victoria
Une vente a été recensée au 11 rue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Victoria, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Victoria dans son marché local
Prix du 11 rue Victoria par rapport à la voie
Sur rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 11 rue Victoria se situe 41.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Victoria par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Victoria se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Royat et 27.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 11 rue Victoria à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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