4 bis rue Victoria, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 483 € à 2 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis rue Victoria, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 4 bis rue Victoria, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix sur la place de l'église à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres

Ventes au 4 bis rue Victoria

Les 0 ventes au 4 bis rue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis rue Victoria dans son marché local

Prix du 4 bis rue Victoria par rapport à la voie

Sur rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 4 bis rue Victoria se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis rue Victoria par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis rue Victoria se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de Royat et -1.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Lavoir, 63130 Royat(2,016 €)

place Joseph Claussat, 63130 Royat(1,766 €)

place Sainte Anne, 63130 Royat(1,914 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis rue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis rue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.