8 rue Victoria, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Victoria, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 rue Victoria, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Victoria, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Victoria dans son marché local
Prix du 8 rue Victoria par rapport à la voie
Sur rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 rue Victoria se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Victoria par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Victoria se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Royat et 9.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
