4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 203 €

de 1 130 € à 1 276 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 21.83 % à celui du n°2 et de 21.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Babel.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 803 mètres

Ventes au 4 Passage du Pigeonnier

Les 2 ventes au 4 Passage du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juin 2023

80 700 €(1 035 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•78 m²

4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel

6 décembre 2024

88 000 €(1 128 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•78 m²

4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage du Pigeonnier(1 539€)

6 Passage du Pigeonnier(1 536€)

8 Passage du Pigeonnier(1 538€)

1 La Courcheira(1 540€)

6 La Courcheira(1 536€)

1 Passage Mejean(1 539€)

2 Passage Mejean(1 539€)

3 La Courcheira(1 539€)

Prix du 4 Passage du Pigeonnier dans son marché local

Prix du 4 Passage du Pigeonnier par rapport à la voie

Sur Passage du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 4 Passage du Pigeonnier se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage du Pigeonnier par rapport à Saint-Babel et à Puy-de-Dôme

À Saint-Babel, le prix moyen des maisons atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Pigeonnier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Babel et -36.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Babel baissé de 39.55 % sur 1 an et baissé de 44.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2022 à 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.