4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Passage du Pigeonnier, 63500 Saint-Babel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Babel.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 803 mètres
Ventes au 4 Passage du Pigeonnier
Les 2 ventes au 4 Passage du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Pigeonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Passage du Pigeonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 4 Passage du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Passage du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 4 Passage du Pigeonnier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Pigeonnier par rapport à Saint-Babel et à Puy-de-Dôme
À Saint-Babel, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Pigeonnier se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Babel et 9.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Babel a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2022 à 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 4 Passage du Pigeonnier à Saint-Babel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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