2 route de Beaune, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de Beaune, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 route de Beaune, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laschamps Moréno à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Beaune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Beaune dans son marché local
Prix du 2 route de Beaune par rapport à la voie
Sur route de Beaune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 route de Beaune se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Beaune par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de Beaune se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 54.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
