42 Avenue Béranger, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Béranger, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0530 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 130 mètres
- - Thiers à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 848 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 347 mètres
Ventes au 42 Avenue Béranger
Les 29 ventes au 42 Avenue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Béranger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 42 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 42 Avenue Béranger se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Béranger par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Béranger se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 48.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Béranger à Thiers
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Béranger est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
