98 Avenue Béranger, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°98 bis et de n°100.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Béranger, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Moutier à 98 mètres
- - Thiers à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 995 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 905 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Béranger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 98 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 98 Avenue Béranger se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Béranger par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Béranger se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 52.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Béranger à Thiers
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Béranger est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
