26 Avenue de la Gare, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et du 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Gare, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thiers à 81 mètres
- - Thiers à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 164 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 942 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 47.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Gare à Thiers
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Gare est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
