2 Avenue des Etats Unis, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Etats Unis, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 45 mètres
- - Thiers à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 762 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 514 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 680 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Etats Unis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 2 Avenue des Etats Unis se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Etats Unis par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Etats Unis se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Etats Unis à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Etats Unis est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
