34 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 15 locaux - 33 parkings - 1689 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1362 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 559 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 34 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 34 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thiers et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Léo Lagrange est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
