35 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², identique à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1370 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 704 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 572 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 35 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 35 Avenue Léo Lagrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Léo Lagrange se situe 42.84 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 47.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Léo Lagrange est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 35 Avenue Léo Lagrange à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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