85 bis Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 156 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Avenue Léo Lagrange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 85 bis Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 85 bis Avenue Léo Lagrange se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 bis Avenue Léo Lagrange se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Thiers et -40.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 85 bis Avenue Léo Lagrange est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
