92 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°99 et de n°85 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 175 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 595 mètres
Ventes au 92 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 92 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 92 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 92 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thiers et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Léo Lagrange est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
