22 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Philippe Dufour, affiche un prix moyen de 739 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 166 mètres
- - Thiers à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 927 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 729 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Philippe Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Philippe Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Philippe Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Philippe Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Philippe Dufour dans son marché local
Prix du 22 Avenue Philippe Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 22 Avenue Philippe Dufour se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Philippe Dufour par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Philippe Dufour se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Thiers et 58.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Philippe Dufour à Thiers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Philippe Dufour est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
