1 Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 642 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 58 mètres
- - Thiers à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 904 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 844 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 93 mètres
Ventes au 1 Avenue Pierre Guérin
Une vente a été recensée au 1 Avenue Pierre Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Guérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 1 Avenue Pierre Guérin se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Guérin par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Guérin se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Guérin à Thiers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Guérin est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
