Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers, affiche un prix moyen de 649 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix Avenue Pierre Guérin par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pierre Guérin se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pierre Guérin à Thiers
Le loyer moyen estimé Avenue Pierre Guérin est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pierre Guérin
Les ventes enregistrées Avenue Pierre Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pierre Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 58 mètres
- - Thiers à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 904 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 844 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pierre Guérin
Adresses Avenue Pierre Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pierre Guérin, classées par tranches de numéros.
