25 bis Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 626 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 et du 0.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmillant à 71 mètres
- - Thiers à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1177 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 846 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1097 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Pierre Guérin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 25 bis Avenue Pierre Guérin se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Pierre Guérin par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Pierre Guérin se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Pierre Guérin à Thiers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Pierre Guérin est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
