29 Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 653 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°56 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre Guérin, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 975 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Roch à 62 mètres
- - Thiers à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 911 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1155 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 29 Avenue Pierre Guérin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre Guérin par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pierre Guérin se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre Guérin à Thiers
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre Guérin est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
