31 Chemin des Charles, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Charles, affiche un prix moyen de 623 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Charles, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay à 125 mètres
- - Thiers à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1544 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Charles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Charles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Charles dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Charles par rapport à la voie
Sur Chemin des Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 31 Chemin des Charles se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Charles par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Charles se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Thiers et 69.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Charles à Thiers
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Charles est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 150 € au 31 Chemin des Charles à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 779 € en assurant vous-même les visites, ou 389 € si le professionnel les prend en charge.
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