6 Impasse de la Poudriére, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Poudriére, affiche un prix moyen de 798 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Poudriére, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace à 147 mètres
- - Thiers à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 772 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 617 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 462 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Poudriére
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Poudriére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Poudriére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Poudriére, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Poudriére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Poudriére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Poudriére dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Poudriére par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poudriére, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 6 Impasse de la Poudriére se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Poudriére par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Poudriére se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Poudriére à Thiers
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Poudriére est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
