4 Impasse des Tanneries, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tanneries, affiche un prix moyen de 744 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tanneries, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Seychalles à 79 mètres
- - Thiers à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1308 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 879 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tanneries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tanneries dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tanneries par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 4 Impasse des Tanneries se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tanneries par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tanneries se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 63.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tanneries à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tanneries est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 200 € au 4 Impasse des Tanneries à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge.
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