2 Place Saint Exupéry, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Exupéry, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycées.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 18 mètres
- - Thiers à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 664 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Exupéry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Place Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 2 Place Saint Exupéry se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Exupéry par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Exupéry se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 59.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Exupéry à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Exupéry est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 2 Place Saint Exupéry à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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