19 Route de Sainte-marguerite, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Sainte-marguerite, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 et du 7.95 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Sainte-marguerite, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 608 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de Sainte-marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de Sainte-marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Sainte-marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Sainte-marguerite, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Sainte-marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Sainte-marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Sainte-marguerite dans son marché local
Prix du 19 Route de Sainte-marguerite par rapport à la voie
Sur Route de Sainte-marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 19 Route de Sainte-marguerite se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Sainte-marguerite par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Route de Sainte-marguerite se situe 48.52 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Sainte-marguerite à Thiers
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Sainte-marguerite est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.79 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
