4 bis Rue Abbé Delotz, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Abbé Delotz, affiche un prix moyen de 587 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Abbé Delotz, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette - Médiathèque à 107 mètres
- - Thiers à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 999 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 745 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 680 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Abbé Delotz
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Abbé Delotz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Abbé Delotz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Abbé Delotz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Abbé Delotz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Abbé Delotz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Abbé Delotz dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Abbé Delotz par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Delotz, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 587 €/m², le 4 bis Rue Abbé Delotz se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Abbé Delotz par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Abbé Delotz se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Abbé Delotz à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Abbé Delotz est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
