4 Rue Antonine Planche, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antonine Planche, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antonine Planche, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 1071 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Moutier à 142 mètres
- - Thiers à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 925 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 865 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Antonine Planche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Antonine Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antonine Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antonine Planche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antonine Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antonine Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antonine Planche dans son marché local
Prix du 4 Rue Antonine Planche par rapport à la voie
Sur Rue Antonine Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 4 Rue Antonine Planche se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antonine Planche par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antonine Planche se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antonine Planche à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antonine Planche est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 500 € au 4 Rue Antonine Planche à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 138 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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