58 Rue Carnot, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°58 bis et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Carnot, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay à 283 mètres
- - Thiers à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1070 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Rue Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 58 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 58 Rue Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Carnot par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Carnot se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Thiers et 69.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Carnot à Thiers
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Carnot est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 150 € au 58 Rue Carnot à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 779 € en assurant vous-même les visites, ou 389 € si le professionnel les prend en charge.
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