44 Rue Conchette, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Conchette, affiche un prix moyen de 745 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Conchette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 65 mètres
- - Thiers à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 984 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 717 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 723 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Conchette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Conchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Conchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Conchette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Conchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Conchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Conchette dans son marché local
Prix du 44 Rue Conchette par rapport à la voie
Sur Rue Conchette, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 44 Rue Conchette se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Conchette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Conchette se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 63.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Conchette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Conchette est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 250 € au 44 Rue Conchette à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 931 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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