21 Rue d'Alger, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 712 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alger, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0697 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 110 mètres
- - Thiers à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1447 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 679 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 21 Rue d'Alger se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alger se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Thiers et 60.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alger à Thiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alger est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
