22 Rue d'Alger, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 et du 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alger, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0688 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 96 mètres
- - Thiers à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1433 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 670 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 22 Rue d'Alger se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alger par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alger se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Thiers et 60.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alger à Thiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alger est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
