8 Rue d'Alsace, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 691 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 148 mètres
- - Thiers à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1251 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 458 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 691 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace à Thiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 550 € au 8 Rue d'Alsace à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 864 € en assurant vous-même les visites, ou 432 € si le professionnel les prend en charge.
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