2 Rue de Bel-air, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel-air, 63300 Thiers, affiche un prix moyen de 1 542 €/m²0 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
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À propos du 2 Rue de Bel-air, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Margerides.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont de Moutier ou du Navire à 436 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Progrès à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1241 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 996 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 550 mètres
Ventes au 2 Rue de Bel-air
Les 0 ventes au 2 Rue de Bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue de Bel-air se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel-air par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel-air se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -18.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel-air
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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