12 Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chateldon, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 887 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Grange à 80 mètres
- - Thiers à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 275 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 787 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 351 mètres
Ventes au 12 Rue de Chateldon
Les 9 ventes au 12 Rue de Chateldon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chateldon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chateldon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chateldon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chateldon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chateldon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chateldon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateldon, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 12 Rue de Chateldon se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chateldon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chateldon se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 56.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chateldon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chateldon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 000 € au 12 Rue de Chateldon à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 100 € en assurant vous-même les visites, ou 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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