7 Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chateldon, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 7.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Grange à 87 mètres
- - Thiers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 192 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 864 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 407 mètres
Ventes au 7 Rue de Chateldon
Une vente a été recensée au 7 Rue de Chateldon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chateldon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chateldon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chateldon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chateldon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chateldon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chateldon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateldon, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 7 Rue de Chateldon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chateldon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chateldon se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 53.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chateldon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chateldon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 7 Rue de Chateldon à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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