29 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 908 €/m², identique à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Foire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Clermont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 29 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 29 Rue de Clermont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Clermont par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Clermont se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Clermont à Thiers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Clermont est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 29 Rue de Clermont à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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