32 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°34 et de n°19.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Foire à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 959 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Clermont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de Clermont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 32 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 32 Rue de Clermont se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Clermont par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Clermont se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Thiers et -43.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Clermont à Thiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Clermont est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 32 Rue de Clermont à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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