40 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 978 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 31.75 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Margerides.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Foire à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Clermont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 40 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 40 Rue de Clermont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Clermont par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Clermont se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Thiers et -51.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 40 Rue de Clermont à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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