5 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Navire à 28 mètres
- - Thiers à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Clermont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de Clermont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 5 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 5 Rue de Clermont se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Clermont par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Clermont se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 54.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Clermont à Thiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Clermont est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 5 Rue de Clermont à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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